จับตาตลาดคอนโดมิเนียมหัวหิน-พัทยามาแรง ดีมานด์ลูกค้าชาวไทยและต่างชาติสูงต่อเนื่อง แสนสิริเผยหัวหิน คอนโดฯ วิวทะเลแบรนด์ “บ้านเคียงฟ้า” มูลค่า 1,400 ล้านบาทขายหมดเกลี้ยง “เรน ชะอำ-หัวหิน” รีสอร์ทคอนโดฯ พร้อมอยู่ ยอดตอบรับดีถึง 60% จับตา “บ้านปลายหาด” เมืองพัทยา ยอดขายพุ่งกระฉูด 97% แล้ว เผยตลาดคอนโดฯ หัวหินรับอานิสงส์รัฐอนุมัติลงทุนสร้างรถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-หัวหิน รถไฟทางคู่ นครปฐม-หัวหิน ขณะที่พัทยารับอานิสงส์โครงการพัฒนาสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา-พัทยา กำหนดแล้วเสร็จในปี 2562 คาดดันราคาที่ดินขยับตัวสูงขึ้นอีก
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมพื้นที่ต่างจังหวัด โดยเฉพาะในหัวเมืองใหญ่และเมืองท่องเที่ยวมีแนวโน้มดีต่อเนื่อง โดยเฉพาะหัวหินและพัทยาซึ่งอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มีดีมานด์สูงจากลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ ล่าสุดคอนโดฯ วิวทะเล “บ้านเคียงฟ้า หัวหิน” จำนวน 616 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 1,400 ล้านบาทปิดการขายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว รวมทั้ง “เรน ชะอำ-หัวหิน” รีสอร์ทคอนโดฯ พร้อมอยู่ มียอดขาย 60% ขณะที่พัทยามียอดตอบรับจากลูกค้าดีมากเช่นเดียวกัน เตรียมปิดการขาย “บ้านปลายหาด พัทยา” รีสอร์ทคอนโดฯ ทำเลหาดวงศ์อมาตย์ บรรยากาศชายหาดส่วนตัวในพัทยา มียอดขายพุ่งทะลุถึง 97% แล้ว
“ตลาดอสังหาฯ หัวหินและพัทยา แนวโน้มขยายตัวในอนาคต โดยทำเลหัวหินคาดว่าเติบโตขึ้นต่อเนื่อง จากแผนลงทุนพัฒนารถไฟความเร็วสูง เส้นทางกรุงเทพฯ-หัวหิน และโครงการก่อสร้างรถไฟทางคู่ เส้นทางนครปฐม-หัวหิน ที่รัฐบาลอนุมัติให้เริ่มดำเนินการก่อสร้างภายในปี 2017 นี้ ส่วนทำเลพัทยาความต้องการที่อยู่อาศัยมีต่อเนื่อง มีปัจจัยบวกนักท่องเที่ยวจีนเพิ่มขึ้น และแผนลงทุนโครงการสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา-พัทยา ที่จะสร้างแล้วเสร็จในปี 2562 เพื่อเพิ่มศักยภาพในการรองรับผู้โดยสารให้มากขึ้นจากเดิม 8 แสนคนต่อปี เป็น 5 ล้านคนต่อปี ขณะนี้อยู่ในเฟสที่ 1 เป็นปัจจัยบวกดึงดูดดีมานด์ลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติเติบโตสูงขึ้น อีกทั้ดันราคาที่ดินในหัวหินและพัทยาขยับตัวสูงขึ้นได้อีกไม่น้อย” นายอุทัยกล่าว
สำหรับทำเลยอดนิยมในหัวหิน 3 อันดับ ได้แก่ โซนชะอำ ช่วงราคา 40,000-59,999 บาท/ตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ย 3.9 ยูนิต/เดือน/โครงการ), ราคา 80,000-99,999 บาท/ตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ย 18.7 ยูนิต/เดือน/โครงการ) หัวหิน-ฝั่งเขาตะเกียบฯ ช่วงราคา 60,000-79,999 บาท/ตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ย 5.5 ยูนิต/เดือน/โครงการ) พัทยา โซนหาดวงศ์อมาตย์มีจุดเด่นความเป็นส่วนตัวระดับ 5 ดาวมีราคาสูงเฉลี่ย 97,000 บาท/ตารางเมตร
ตลาดอสังหาฯ ในเมืองท่องเที่ยวหลักอื่นๆ ก็คึกคักมากในช่วงไฮส์ซีซั่น อาทิ เขาใหญ่ ภูเก็ต โครงการของแสนสิริมีลูกค้าเยี่ยมชมอย่างหนาแน่นในช่วงวันหยุดยาวที่ผ่านมา บริษัทจัดโปรโมชั่นคอนโดฯ ตากอากาศ ได้แก่ “เรน ชะอำ-หัวหิน” ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท รับผลตอบแทน 7% นาน 2 ปี, “บ้านปลายหาด พัทยา” ห้องชุด 3 ห้องนอนแต่งครบ วิวทะเล เริ่มต้น 14.99 ล้านบาท ฟรี iPhone 7 ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน, “เดอะ วัลลีย์” เขาใหญ่ แบบ 2 ห้องนอน 77 ตร.ม. เริ่ม 3.99 ล้าน กับ 3 ห้องนอน 105 ตร.ม. เริ่ม 4.99 ล้าน ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน
และโซนภูเก็ตมี 5 โครงการ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ได้แก่ “ดีคอนโด กู้กู ภูเก็ต” วิวสระ 1.49 ล้าน, “เดอะ เดค” เริ่มต้น 4.5 ล้าน Fully Furnished, “บ้านไม้ขาว” 2 ห้องนอน เริ่ม 9.79 ล้านบาท, “เดอะ เบส อัพทาวน์-ภูเก็ต” เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท และ “เดอะ เบส ไฮท์-ภูเก็ต” เริ่ม 2.29 ล้านบาท ถึง 30 เมษายนนี้
"นอกจากนี้ สำหรับลูกค้าซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า บริษัทมีบริการ Rental for the Holidays หาลูกค้าให้เช่าระยะยาวแก่ชาวต่างชาติ และ Plus Concierge (พลัส คอนเซียร์จ) บริการอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยไครบวงจร โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ” นายอุทัย กล่าวปิดท้าย