AREA แถลง ฉบับที่ 486/2560: วันอังคารที่ 26 ธันวาคม พ.ศ. 2560
"ฟองสบู่" อสังหาริมทรัพย์มาแล้วจ้า มาใน พ.ศ.2560 ซึ่งเป็นปีที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดี ประชาชนไม่มีอำนาจการซื้อเท่าที่ควร แล้วฟองสบู่มาจากไหน จะหายนะอย่างไร เราท่านจะอย่าและรอดกันอย่างไร
มาดูกัน
ภาวะ "ฟองสบู่" ก็คือการเกิดขึ้นของโครงการที่น่
าจะมากเกินความต้องการ เฟื่องฟูกันใหญ่เลย โดยแรก ๆ จะมีคนซื้อคนขายกันคึกคัก แต่ในช่วงต่อมาก็จะมีแต่คนขาย มีการผลิตมากมาย แต่คนซื้อชักหดตัว เรียกว่า Oversupply หรือ Overbuilt สุดท้ายฟองสบู่ก็แตก ปรากฏการณ์นี้เกิดขึ้นในช่วงวิ
กฤติเศรษฐกิจ พ.ศ.2540 ที่โครงการต่าง ๆ พากันลงเหวกันยกใหญ่
จากตัวเลขของศูนย์ข้อมูลวิจัยแ
ละประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (
www.area.co.th) พบข้อมูลที่อาจถือเป็นการเตือนภั
ยก็คือ ณ พ.ศ.2560 มูลค่าโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิ
ดใหม่ จะมากที่สุดเท่าที่เคยสำรวจมาใน
รอบ 23 ปี ตั้งแต่ปี 2537 ที่อยู่ในยุคบูมสุดๆ ปรากฏการณ์ประหลาดนี้สะท้อนอะไ
รดีหรือไม่ดีตรงไหน