ลอสแอนเจลิส, 1 ก.ค. 2019 /พีอาร์นิวส์ไวร์/ -- Qatar Investment Authority (QIA) และ Douglas Emmett, Inc. (NYSE: DEI) ประกาศทุ่มงบอีก 365 ล้านดอลลาร์ เพื่อซื้อ The Glendon ชุมชนที่อยู่อาศัยในย่านเวสต์วูด ที่ประกอบไปด้วยอพาร์ตเมนต์ 350 ยูนิต และพื้นที่ค้าปลีกราว 50,000 ตารางฟุต ซึ่งนับเป็นการลงทุนครั้งล่าสุดในความร่วมมือด้านอสังหาริมทรัพย์มูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ของสองฝ่าย
The Glendon ตั้งอยู่ในระยะที่ใกล้จนสามารถเดินได้จากมหาวิทยาลัยแคลิฟอร์เนีย ลอสแอนเจลิส (ยูซีแอลเอ) และศูนย์การแพทย์โรนัลด์ เรแกน ยูซีแอลเอในเวสต์วูด โดยเวสต์วูดมีร้านค้าและร้านอาหารกว่า 300 ร้าน และพื้นที่สำนักงานอาคารสูง Class A ที่มีเนื้อที่ราว 1.7 ล้านตารางฟุต ซึ่ง QIA และ Douglas Emmett ได้เข้าซื้อไปก่อนหน้านี้แล้ว นอกจากนี้ เวสต์วูดยังเป็นที่ตั้งของหมู่บ้านนักกีฬาในมหกรรมกีฬาโอลิมปิกปี 2028 อีกด้วย
ทำเลดังกล่าวนับเป็นจุดเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมสำหรับประชากรที่เพิ่มจำนวนขึ้นในพื้นที่นี้ โดยเชื่อมต่อกับเส้นทางคมนาคมหลัก อาทิ ทางด่วนสาย I-405 และ I-10 และส่วนต่อขยายรถไฟใต้ดินสายสีม่วงในแอลเอที่กำหนดแล้วเสร็จในปี 2026
QIA และ Douglas Emmett ซื้ออาคารสำนักงาน 9 แห่งแล้วในย่านเวสต์ลอสแองนเจลิส บริเวณเส้นวิลไชร์ บูเลอวาร์ด และในย่านดาวน์ทาวน์ ซานตาโมนิกา และครั้งนี้นับเป็นการลงทุนร่วมกันในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกของทั้งสองฝ่าย
Douglas Emmett มีสำนักงานทั้งหมด 72 อาคารในพอร์ตการลงทุนของบริษัท ซึ่งคิดเป็นพื้นที่รวมประมาณ 18.4 ล้านตารางฟุต และกลุ่มอพาร์ตเมนต์ระดับพรีเมียร์ในลอสแอนเจลิสและโฮโนลูลู ซึ่งประกอบไปด้วยอพาร์ตเมนต์กว่า 4,000 ยูนิต
ด้วยเป้าหมายที่จะใช้งบ 4.5 หมื่นล้านดอลลาร์ลงทุนทั่วทั้งสหรัฐในอีกไม่กี่ปีข้างหน้านี้ การซื้อครั้งนี้จึงสอดคล้องกับเจตนารมณ์ของ QIA ที่ประกาศไปก่อนหน้านี้ว่าจะเพิ่มการกระจายพอร์ตการลงทุนทั่วทั้งสหรัฐ ซึ่งคุณ แมนซูร์ อัล-มาห์มูด ซีอีโอของ QIA ได้กล่าวถึงการลงทุนครั้งนี้ว่า:
"เรามีความยินดีที่ได้ลงทุนร่วมกับ Douglas Emmett ซึ่งเป็นพันธมิตรที่เราไว้ใจ และยินดีที่จะได้เพิ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์เข้าสู่พอร์ตอสังหาริมทรัพย์ในย่านลอสแอนเจลิสที่เรามีอยู่เดิม”
คุณอัล-มาห์มูด ยังได้แสดงความเห็นเพิ่มเติมว่า:
"สิ่งนี้เน้นย้ำให้เห็นถึงจุดมุ่งหมายของ QIA ที่ต้องการจะเพิ่มการลงทุนอย่างมากในสหรัฐ และยืนยันความเชื่อมั่นของเราที่ว่า ลอสแอนเจลิสและรัฐแคลิฟอร์เนียจะนำเสนอความเป็นไปได้มากมายในระยะยาว”
ด้านจอร์แดน แคปแลน ซีอีโอของ Douglas Emmett กล่าวว่า:
"การซื้อ The Glendon เป็นการยืนยันความมุ่งมั่นของเราที่จะขยายการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยและการดำเนินงานของเราในเวสต์วูด ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของหมู่บ้านนักกีฬาในมหกรรมกีฬาโอลิมปิกปี 2028 นอกจากนี้ การซื้อ The Glendon ยังเป็นโอกาสที่เหมาะเจาะมากที่เราจะได้ขยายความสัมพันธ์กับ QIA ซึ่งเป็นพันธมิตรที่เป็นแบบอย่างของเรา และมีวิสัยทัศน์ระยะยาวเหมือนกันกับเรา”